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近日，东南区纯新盘民生海通·城市芳华·锦园规划总平面图在聊城市自然资源和规划局（官网）发布，住宅规划曝光。
民生海通·城市芳华·锦园位于奥体路以南、平原路以西，项目总占地面积为43670㎡，总建筑面积为160388㎡。
从平面图看，项目规划设计容积率约2.7，项目规划12栋住宅楼。其中，1栋15层小高层，2栋17层小高层，5栋18层小高层，1栋24层小高层，3栋26层高层，其中项目栋北角4#楼的一层、局部两层为小超市、便民店，总房源共849套。建筑密度20%，绿地率35%，停车位（含地上85个、地863个）共948个。
项目东北角临近平山卫街的4#住宅楼一层、局部两层设置为小超市、便民店；项目南侧设置有物业管理与服务、文化活动站、老年人日间照料中心、消防控制室，非机动车停车区，儿童老年人可以活动的集中绿地；北侧设置有一处口袋公园，项目中心区域设置有室外健身场地，可满足业主的生活需求。
从地理位置来看，项目位于奥体路以南、平原路以西，属于东昌府区体育公园片区，紧邻松桂大街、柳园路等交通动脉；一路之隔的聊城市人民医院东昌府院区为您的身体保驾护航；周边分布有奥森小学、东昌府区外国语校区等正在规划建设的松桂路小学，教育资源丰富；周边有鑫都·松桂府、东医·桂馨苑等大型居住群体。
民生海通·城市芳华·锦园地块拿地地时间为2022年9月5日，由山东民生置业有限公司底价以44511万元摘得，单价约合679.51万/亩，楼面价约合3775.03元/㎡，出让年限70年。
土地出让条件中规定：该项目应设置电动自行车车棚及充电设施，电动自行车车位按照总数50%配备；宜实行人车分流，在地下设置二轮、三轮车车辆存放区。该项目应100%统一将充电基础设施供电线路敷设至所有规划固定停车位，并按照不低于停车位数量10%的比例配建充换电设施。该项目应配建不少于2个班级规模的托育中心，宜与片区幼儿园进行合建，设置在一楼。
