2月10日，《关于聊城市昌元投资开发建设有限公司的泊庄棚户区改造项目建设用地规划许可证的许可前公告》在聊城市行政审批服务局网站公布，地块位于振兴路以南、卫育路以西，规划用地性质均为商住混合用地。

泊庄棚户区地块拿地时间为2022年11月14日，由聊城市昌元投资开发建设有限公司底价竞得，竞得价格为12704万元。单价约合321.71万/亩，楼面价约合1930.26元/㎡，出让年限70年。

该宗地规划用途为商住混合用地（城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地、零售商业用地），其中城镇住宅-普通商品住房用地面积为24546㎡，零售商业用地面积为1780㎡。

土地竞得人须提供47168.54平方米（建筑面积）回迁安置住宅，其中39325.54平方米由东昌府区人民政府以4020元/平方米的价格进行回购，7843平方米由东昌府区人民政府以8769元/平方米的价格进行回购。

土地出让条件中规定，该项目高层及小高层住宅实行全装修要求，应配建不少于200㎡的老年人日间照料中心、不少于1个班的托育中心，宜与老年人日间照料中心合建，设置在一楼，且应配建不少于250㎡的文化活动站，为全体业主共同服务。

该地块涉及泊庄片区棚户区安置，从《安置房回购协议书》中获悉，回迁安置房共涉及4栋住宅楼，安置住房总计约450套。

从地块位置上来看，2021-162#地块位于振兴路以南、卫育路以西，属于主城区，地块位置优越。紧邻振兴路与卫育路，交通便利；周边分布有丽水名都、孟达·新水名都、和馨园等多个成熟住区，居住氛围浓厚；育红小学、新星小学、水城中学等教育资源环绕，更有聊城市人民医院、聊城市第三人民医院等医疗资源，各项生活配套较为醇熟齐备。