经评估分析，本地块规划实施存在主要问题包括：

（1） 国士空间规划的要求

当前国士空间背景下，自然资源部2020年11月印发了《国士空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）》，该指南中的用地分类与《城乡建设用地分类与规划建设用地标准》不一致，对城市规划提出了新的要求。

（2） 优化用地布局

原《聊城市东昌府区柳园片区控制性详细规划》对本地块用地布局的规划是基于对整个地块统筹考虑，统一拆迁安置。后期项目在实施过程中，因地块内部分单位和家属院不参与改造，无法拆迁。现需根据重新确定后的拆迁范围和用地规模对项目的详细规划方案作出调整。

修编建议：

1、根据2020年通过市项目会的修规方案和2022年东昌府区棚改项目“专题会议纪要”进行用地布局调整。

2、根据聊城市教体局关于取消本地块幼儿园的批复文件，将地块内幼儿园用地取消，调整为二类城镇住宅用地。