现在的生活虽然越来越好了，但是难免也会遇到生活窘迫的时候，如果需要大量金钱的时候，这种时候很多朋友首先会想到用房子去抵押贷款换取金钱，解决当下遇到的困难，不过也有朋友担心自己的房子不能抵押贷款，因为房子还在按揭，那房子按揭的房产证可以贷款吗？房子按揭贷款有哪些注意事项？

　　房子按揭的房产证可以贷款吗？

　　其实原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用。

　　“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。

　　房子按揭贷款有哪些注意事项？

　　1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

　　2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

　　3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

　　4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的地产交易中心撤销抵押。

　　6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

　　以上就是房子按揭的房产证可以贷款吗？房子按揭贷款有哪些注意事项的全部内容，可以说现在大部分房子都是在按揭还贷期间，不过银行也是支持这样的房子贷款的，只是银行也会评估大家再次贷款的额度，如果想要详细了解，大家可以去银行咨询。