杭州积极推进住房租赁市场有序发展，规范管理自持商品房项目。近日，市住保房管部门完成了对拱墅区庆隆单元商品房项目中自持商品房屋建设进度的确认，至此已有14个涉及自持比例的商品房项目进度过半，有力地推动了自持商品房屋的建设进程。

　　自持商品房用于租赁作为杭州增加租赁住房房源的途径之一，一方面有效稳定房地产市场，遏制高房价高地价，另一方面增加租赁住房供应，推进住房租赁市场的培育和发展，实现“一举两得”。

　　根据《杭州市企业自持商品房屋租赁管理实施细则》、《关于进一步加强对企业自持商品房屋租赁管理的通知》等文件要求，杭州住保房管局认真落实自持商品房屋租赁监管工作，重点对项目方案联审、自持商品房屋备案、自持商品房屋建设进度确认、自持商品房屋租赁备案、自持商品房项目验收确认、自持商品房屋租赁网签等六大环节进行规范化管理，加大企业自持商品房屋租赁监管力度，确保自持商品房屋足额建设，按期开工、竣工和交付，并严格用于公开对外租赁。

　　目前，全市区范围内共有96宗涉宅地块出现竞拍自持比例，用地面积200万平方米，59个涉及自持比列商品房项目完成在首次申请预售许可前的信息核验工作，出具《自持商品房屋备案证明》59份，确认可用于租赁的自持商品住房建筑面积104.37万平方米，房源1.29万套，出具《项目进度确认书》14份。

　　下一步，我市将继续加强对企业自持商品房项目的监管，确保自持商品房屋足额建设，按期开工、竣工和交付，有效增加租赁住房供应，并通过租赁平台加大对租赁合同网签的审核力度，严控租赁价格、租赁期限及租金支付时限，防止自持商品住房“以租代售”或变相销售，从而促进我市住房租赁市场平稳健康有序发展。